Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe “bieden vanaf”-prijs

Op een fantastische locatie in de groene en waterrijke omgeving van de Kruidenwijk in Almere vind je deze ruime eengezins-HOEKwoning met dakkapel, vier slaapkamers, een balkon én een zonnige tuin met prachtig zicht over het water. Deze lichte woning is netjes onderhouden en biedt veel ruimte voor een gezin. Bovendien is er dankzij de indeling en de ruime zolder veel flexibiliteit om bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer te creëren.
Energielabel: B, bouwjaar: 1987, gebruiksoppervlakte: 121 m² (inclusief inpandige berging), inhoud: 375m3, perceeloppervlak: 188 m² (incl extra grond bijgekocht 34 m²)

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer en op slechts 5 minuten fietsen vindt u het Centraal Station Almere Stad. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed te bereiken zijn. De groene omgeving met parken en waterpartijen maakt het een ideale plek voor gezinnen en iedereen die rustig, maar toch centraal wil wonen.

Indeling
Begane grond
- entree/hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.
- berging met bergvliering
- modern toilet gerenoveerd in 2022 met wandcloset
- De lichte woonkamer met grote raampartijen, trapkast en deur naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is er een prachtig zicht op de tuin, het water en het achterliggende groen.
- Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van Duropal aanrechtblad, rvs-spoelbak en kraan, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven (2025), magnetron, koelkast, afzuigkap

Tuin
- De achtertuin is een waar pareltje: gelegen op het zuidwesten, direct aan het water en met veel privacy. Dankzij de verzorgde bestrating, borders met kleurrijke beplanting, schutting met betonpalen (2025) is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon en het vrije uitzicht.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
- De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt toegang tot het balkon.
- De overige kamers zijn prima geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
- De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
- De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaap-/ en werkkamer, maar biedt mogelijkheden voor diverse indelingsvarianten.
- Extra pluspunt hier is wederom de aanwezige bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Eerste bewoners
- Ruime eengezinswoning met dakkapel met kunststof kozijnen (2022)
- Deels voorzien van kunststof gevelbekleding en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2025) en horren
- Extra grond bijgekocht (34m2)
- Lichte woonkamer met zicht op de tuin
- Vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijfde
- Balkon en zonnige tuin op het zuidwesten
- Achtertuin direct aan het water
- Extra bergruimte dankzij de bergvliering
- Alle rioleringsleidingen vernieuwd in 2025
- Nieuwe oven en kookplaat 2025
- Veel bergruimte
- Trappen gerenoveerd in 2020
- Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk
- Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Bieden vanaf prijs: zie spijkermakelaardij.nl